2017年9月27日

你的房子是資產?還是負債?

房子是資產還是負債17.9.27  
《富爸爸窮爸爸》這本書寫著一個關於資產負債原則是:
資產:就是能把錢放入口袋的東西
負債:就是把錢從口袋拿走的東西
所以買房子自住是負債嗎?!但是房子不是資產嗎?
大多數的人都認為:
「房子付完貸款至少還是自己的,也還可以再賣出,
說不定還能賣更高價,這樣應該算是一種資產吧?」

如果把資產負債搞錯了,很可能到退休都存不下什麼錢!

能把錢放入口袋的東西,例如:股票股利收入、銀行利息、
您勞力的薪資收入等等,都是資產。
(薪貸貸款中心提醒您:平常要照顧好自己的身體,
因為您的健康,是最基本的資產。)
只要持續的增加資產,資產就能幫您創造更多的財富,
靠著錢滾錢,您自然會更加富有。

聽起來很理想,但現實似乎不是這樣?
原因很簡單:大多數人的錢都不是花在資產上,而是花在支出和負債。
您平常的生活必須所需、娛樂等費用,都只是一些一次性支出,
並不能幫您把錢放入口袋,因此不是資產。
有些開支,會讓你的錢持續的流出:
例如:買房看似擁有了一個實體資產,
但它們並不能增加放到口袋的錢,
反之還有房屋稅、房貸等開銷,
因此屬於錢持續流失的負債。
(如果您買了房子,因為一些意外而正缺一筆資金繳交房貸,
您有3個方法:
1.要求暫停還本金
與銀行商量,要求只還利息,暫緩繳本金。
對銀行來說,房子已經抵押了,不用擔心客戶會突然跑掉,
一般可以接受客戶的要求,而且先還利息,暫緩還本金,
2.要求延長還款期
例如原本房貸期限是20年期,已經繳款8年,
由於突然發生財務困難,一時間無法定期償還固定本息。
可以主動找銀行商量,依照自己每個月可以負擔的房貸支出,
將房貸期限再延至20年期甚至30年期。
3.來找薪貸貸款中心
專業評估您的狀況,尋求適合您的方案,讓您度過短暫資金困難。)

如果您不在乎現金的流向,持續的買進負債,
並且讓錢持續從口袋流出,最後只會越來越窮。

「房子」是資產還是負債?
當您把房屋出租,它能帶來現金流入時就是資產。
反之如果拿來自住,沒任何現金流入,那就是負債。
能穩定產生現金流的資產其實很並不多,
也因此資產才很有價值,
如何才能提供價值、擁有讓金錢流向自己的資產,
是每個人都該思考的問題。

看完了還是想要有一個自己的小窩嗎?
那也沒關係,
一樣來找薪貸貸款中心

誰說擁有夢想中的房子只能是生命中沉重的的負擔?
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